Особливості попиту і пропозиції на земельному ринку у світлі нового Закону № 2178-10
Попит і пропозицію на ринку землі визначають обсяги земельного фонду. Україна має чималу площу сільськогосподарських земель, яка складає 70% від загальної території. Беручи до уваги цей фактор, а також те, що наша держава багата на чорнозем, ми маємо всі можливості, щоб посісти лідируючі позиції у світі за показником виробництва аграрної продукції.
Закон про обіг земель с/г призначення був підписаний Президентом рік тому, однак продаж угідь розпочнеться з 01 липня 2021 року. Долучитися до учасників ринку землі ви можете, зареєструвавшись на одному з майданчиків системи Prozorro.Sale.
Ринок землі і особливості попиту і пропозиції на ньому
Довгі роки в Україні серед тих, хто володіє аграрними угіддями, точилися суперечки щодо зняття мораторію на продаж сільгоспземель. Землевласники переймаються, чи може влада гарантувати прозорість укладання договорів купівлі-продажу?
Уже незабаром фізичні особи, а пізніше і приватний бізнес зможуть привласнити аграрні угіддя та здійснювати на них господарську діяльність. Вступити в економічні та юридичні зв’язки з державою щодо продажу та оренди наділів можна буде уже з 01 липня цього року. Саме такі відносини і формують ринок землі, попит і пропозиція на якому залежить від ціноутворення.
Ділянки сільськогосподарського призначення є особливим об’єктом продажів через обмеженість у просторі. Це зумовлює нееластичність пропозиції, а на формування цін впливає лише попит (платоспроможна потреба). Виробництво агропродукції можливе і на менш прибуткових ділянках у разі збільшення чисельності населення. Об’єднуючись, індивідуальні попити формують сукупний по Україні. Він залежить від наступних чинників:
- рівень життя українців та їхньої ділової активності;
- якість ґрунтів;
- демографічний стан;
- клімат;
- ціни на ринку агропродукції;
- екологічна ситуація;
- властивості, цільове призначення та місце розташування ділянок.
Попит і пропозиція на земельному ринку України
Налагодження нормативно-правової бази та початок роботи над формуванням земельного ринку розпочалося ще минулого року. Безперечно, що продаж земельних ділянок в Україні має відбуватися за прозорим та неупередженим механізмом. Таким є електронний аукціон у системі Прозорро.Продажі. Така процедура дозволить сформувати чесні земельні відносини, а також рівномірні попит і пропозицію на ринку землі.
Завдяки акредитованим електронним майданчикам за 4,5 років вдалося провести у різних напрямках (від комерційних торгів до продажу промислових комплексів) понад 360 тисяч публічних аукціонів. Прозорий дохід від них росте з кожним днем. Наразі ця цифра складає 37,2 млрд. грн.
Зовсім скоро власники земельних наділів зможуть продавати угіддя, таким чином реалізуючи своє право на розпорядження власністю. Тому не проґавте шанс долучитися до чесного ринку та придбати землю за вигідними цінами. Для цього реєструйтеся у системі Прозорро.Продажі через один з офіційних майданчиків. Ви матимете доступ до аукціонів з продажу державного майна та не пропустите старт торгів аграрними угіддями. Не пропустити появу нових лотів допоможуть спеціальні земельні Viber- та Telegram-бот.