Український земельний ринок – важлива галузь економіки країни
Уже незабаром на українців чекає довгоочікувана подія – запрацює вітчизняний ринок землі. Після безкінечних заборон продажів аграрних ділянок землевласники матимуть змогу самостійно розпоряджатися наділами.
За заявою шостого Президента України Володимира Зеленського, наша держава має чи не найлояльнішу нормативно-правову базу у цій сфері. Нагадаємо, що ще у квітні минулого року ним був підписаний Закон про обіг сільгоспземель. Але чинності він набере лише у липні 2021 року з деякими обмеженнями.
Ринок землі в Україні почне функціонувати уже в липні
Важливими питаннями на сьогодні залишаються: коли новий земельний Закон набере чинності та яким чином проходитимуть продажі ділянок с/г призначення?
Україна має надзвичайно багатий земельний фонд, що складає близько 60 млн. га, а також велику кількість чорнозему, який багатий гумусом, а отже, дуже родючий. Такі властивості дозволяють нашій країні уже довгі роки мати статус «годувальниці Європи». Ми лідируємо у постачанні різноманітної продукції, серед якої зернові і злакові культури, рослинні олії, картопля тощо. Окрім цього, ми маємо розвинуте тваринництво, адже великий відсоток земель є сіножатями та пасовищами.
Природне багатство України має велике значення для державної економіки. Саме тому на сучасному етапі уряд ставить перед собою наступні завдання:
- підтримка вітчизняних підприємців, зокрема фермерів, що хочуть працювати на сільськогосподарських угіддях;
- розробка спеціальних фондів, що прийдуть на допомогу сільським громадам, завдяки зміні бюджетного кодексу;
- формування чіткої нормативно-правової бази, що урегулює земельні відносини.
Наслідками вирішення цих завдань стануть фінансова допомога представникам як малого, так і середнього с/г бізнесу та повноцінна робота ринку земель сільськогосподарського призначення. Отже, у результаті таких змін аграрії зможуть не тільки брати банківський кредит під заставу своїх ділянок, а й отримувати першочергове право на придбання аграрних угідь.
Провідні експерти, які наразі займаються реформування агросектору, наголошують на тому, що реалізація такого цінного державного ресурсу, як с/г землі, має бути відкрита для громадськості та проходити неупереджено і чесно. Таким чином вдасться побороти «договорняки» та розкрадання на українському ринку землі.
У цьому випадку найкраще послужить уже перевірена роками електронна система Прозорро.Продажі. На думку фахівців, публічні онлайн-аукціони зможуть повністю забезпечити формування справедливих цін на угіддя та рівні умови для всіх охочих їх придбати. За процедурою проведення таких торгів може стежити кожен громадянин, що ще раз доводить об’єктивність цього процесу.
Земельний ринок буде працювати через систему Прозорро.Продажі
Підписання Закону про ринок землі в Україні у 2020 році передбачає початок реалізації сільгоспугідь уже влітку 2021 року. Фізичні особи зможуть купувати ділянки площею до 100 га уже в липні. Представники приватного бізнесу матимуть можливість привласнити наділи площею до 10 000 га, однак лише із січня 2024 року.
Забезпечення з боку влади чесного ринку відбудеться через процедуру прозорих електронних аукціонів. Система Prozorro.Sale, яка запрацювала ще у 2016 році, забезпечила нарешті швидке просування на шляху до ліквідації корупційної павутини та тіньових схем. Даний проект був схвалений не тільки українськими, а й світовими експертами. А публічні аукціони з реалізації державного та комунального майна стали одночасно зручною, доступною та неупередженою процедурою.
До створення електронної системи, а далі і Державного підприємства «Прозорро.Продажі» долучилися громадські організації із України та світу, а також волонтери.
Prozorro.Sale є лише центральною базою даних. Самі ж аукціони проходять на акредитованих майданчиках, що підключені до неї. Для участі у торгах вам лише потрібно зареєструватися на одному з них, отримавши таким чином доступ до лотів. Регулювати пошук потрібних вам аукціонів ви можете через додаткові сервіси майданчика. Не пропустити появу нових лотів допоможуть спеціальні земельні Viber- та Telegram-бот.