Як укласти угоду купівлі-продажу землі в Україні
Аукціони з купівлі та продажу землі приваблюють велику кількість учасників із різних куточків України. Популярність цього напряму торгів на Прозорро.Продажі пояснюється тим, що реалізуються угіддя з різним цільовим призначенням. Загалом на аукціонах вищезгаданої системи ви можете знайти сільськогосподарські наділи, землі під забудову, промислові ділянки тощо.
Торги угіддями проходять на спеціальних майданчиках системи Прозорро.Продажі. Саме на цих спеціалізованих платформах ви можете проводити комерційні операції з різноманітним майном.
Укласти безпечну угоду купівлі-продажу землі на Prozorro.Sale
Відкриття ринку землі – історична подія для України. У функціонуванні чесного та справедливого обігу угідь зацікавлена величезна кількість продавців та покупців. Для простих українців відкривається можливість продажу землі за ринковою ціною, а представники приватного бізнесу можуть купити ділянку під забудову або для ведення сільського господарства на конкурентних засадах.
Найпопулярнішим сегментом на вищезгаданих аукціонах є реалізація с/г угідь. Тому далі більш детально поговоримо саме про аграрні ділянки.
Сьогодні укласти угоду купівлі-продажу землі с/г призначення можуть виключно фізособи, що є українськими громадянами. Для них встановлено ліміт на власність у розмірі 100 га. Юридичні особи долучаться до торгів з 01 січня 2024 року. Гранична межа на власність для цієї категорії становитиме 10 000 га.
Також на законодавчому рівні визначені групи осіб для яких купівля та продаж землі в Україні буде під забороною. Серед них можна виділити наступні:
- громадяни країни-агресора;
- юрособи, власниками яких є іноземці;
- особи, які входять до “санкційного списку”;
- учасники будь-яких терористичних організацій.
Важливим питанням при укладанні угоди щодо купівлі-продажу землі є її ціна, яка залежить від ряду факторів:
- якості – є базовим параметром, від якого залежить продуктивність ділянки, а відповідно й майбутній дохід власника (стосується земель сільськогосподарського призначення);
- наявності поруч розвиненої інфраструктури (транспортне сполучення, вигідність розташування);
- площі ділянки.
Однак варто зазначити, що визначення вартості земельної ділянки – це виключно справа продавця. Ніхто не змусить землевласника укласти угоду за ціною, яка його не влаштовує.
Купівля та продаж землі за вигідними умовами на Прозорро.Продажі
Купівля-продаж землі проводиться через аукціони системи Прозорро.Продажі по всіх регіонах України. Це дозволяє збільшити конкуренцію, а відповідно й підвищити стартову вартість лоту. Тому власники землі, які реалізують свої активи через платформи Prozorro.Sale, можуть розраховувати на справедливу ринкову ціну.
Реєструйтеся на одному з офіційних майданчиків системи Прозорро.Продажі, щоб отримати доступ до величезної кількості лотів з продажу та оренди угідь. Підключайте зручні земельні боти у Viber і Telegram, щоб бути в курсі останніх аукціонів з відповідного ринку.