Яка роль держави в організації земельного ринку та торгів угіддями
Яка роль держави в організації земельного ринку, який відкриється вже найближчим часом? Багаторічний мораторій на продаж ділянок сільськогосподарського призначення нарешті було скасовано у березні 2020 року. Однак які наслідки чекають на державну економіку та чи відбудеться обіцяний експертами ріст ВВП?
Українці, які хочуть придбати чи продати аграрні угіддя, зараз активно готуються до роботи повноцінного ринку на прозорих електронних аукціонах. Уже в липні для фізичних осіб будуть доступні сільгосп наділи площею до 100 га.
Організація ринку землі та роль держави в цьому
Вітчизняні фахівці під час підрахунків та розробки прогнозів на поточний рік, окрім звичних факторів, врахували також відкриття ринку землі, яке призведе до позитивних змін в українській економіці. Офіційно старт продажів аграрних угідь припадає на 01 липня 2021 року для фізичних осіб. Реалізація земель сільськогосподарського призначення та дозвіл на їх придбання приватними компаніями буде лише у 2024 році.
Велика роль держави не тільки в організації ринку землі а й в запобіганні монополізації на ньому. Задля цього владою були закладені деякі обмеження. Одна особа зможе придбати не більше 100 га землі. Для представників приватного бізнесу норма більша – до 10 000 га. Невирішеною залишається проблема щодо продажу с/г ділянок іноземним інвесторам. Громадяни України зможуть проголосувати за це питання на майбутньому референдумі.
До скасування мораторію під забороною продажу перебувало 41,5 млн. га сільськогосподарських ділянок. З них близько 10 млн. га належать державі та не будуть об’єктом новоствореного земельного ринку. Постає питання, хто зможе отримати прибуток після його відкриття?
Як працюватиме земельний ринок та яка роль держави в його організації
До цих пір фермери, не витрачаючи кошти на купівлю аграрних угідь, інвестували їх в обладнання, розподіляючи таким чином свої ресурси досить ефективно. Експерти підрахували, що завдяки цьому їм вдасться запропонувати більшу ціну за с/г ділянки, ніж пересічному агрохолдингу. Важливим прогнозом є також те, що у разі розпродання більшої частини паїв одного поля, його залишки значно впадуть в ціні.
Окрім цього, влада зіткнулася з проблемою, що потребує термінового вирішення, – за якою процедурою буде проходити продаж землі в Україні? Наразі уряд розглядає варіант реалізації сільськогосподарських ділянок на електронних майданчиках Прозорро.Продажі.
Це дозволить проводити весь процес від початку до кінця (підписання договору) абсолютно відкрито для громадськості. Завдяки прозорості торгів формуватиметься справжня ринкова ціна на товар та дотримуватимуться всі норми. Саме в цьому і полягає основна роль держави в організації ринку землі.
На майданчиках системи Прозорро.Продажі ви уже зараз можете купити с/г ділянку за умови, що вона продається як актив збанкрутілого банку. Через процедуру онлайн-аукціону можна придбати і інші державні активи, наприклад, нерухомість, транспортні засоби, деревину тощо. Не пропустити появу нових лотів допоможуть спеціальні земельні Viber- та Telegram-бот.